我们知道，申请专利对专利人和企业来说都有很多好处，详情可查阅《除了专利保护，这里有许多你不了解的申请专利的好处》。要申请专利必须具备三个条件：新颖性、创造性和实用性。除此之外，专利还有它本身所特有的几大特征。
排他性：专利权人对专利拥有独享权和排他权。
不经过专利权人许可，其他人不得擅自使用专利技术。若使用专利技术，他人需要承担相应的法律责任。专利具有垄断性，专利权是由政府主管部门根据发明人或申请人的申请，认为其发明成果服务专利法规的条件，而授予申请人的一种专有权。同时专利权人发明创造享有占有、使用、收益、处分的权利。
时间性：专利权人在一定时间内享受专利法的保护。
专利期限过后，公众可以无偿使用专利技术，专利成为人类共同财富，任何人都可以利用。我国《专利法》第四十二条规定：“发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。”发明专利的有效期是20年。
地域性：任何一项专利权利，只在其授权的一定地域范围内有效。
这点与有型资产不同。若是你在中国申请的专利，只受中国专利法的保护。如果专利权人希望在其他国家享有专利权，那么，必须依照其他国家的法律另行提出专利申请。除非加入国际条约及双边协定另有规定之外，任何国家都不承认其他国家或者国际性知识产权机构所授予的专利权。
那么，有了专利我们可以做什么呢？
1、提升市场竞争力
具有一定法律意识的企业，会在研发的新技术时申请专利保护，以期将来不被对手抄袭，保护自己的知识产权。因此，一家企业拥有专利的数量，从某些程度可以反映企业的研发能力、研发投入、创新能力及法律意识（除去垃圾专利不说）。对个人而言，一个学生或工作人拥有专利的数量，可以在升学，就业中增加筹码。
2、增强企业资质
申请高新企业及政府资金，专利是有利的竞争因素。
3、授权许可
如果专利劝人申请的专利技术处于行业领先地位且有较大的市场应用。那么可以授权给其他同类企业使用专利技术，从中收取合理的专利许可费用。
4、侵权赔偿
如果其他企业使用了未经专利权人许可的技术，那么专利权人有权对其提起诉讼，要求停止侵权行为并要求支付经济损失等等。
5、技术垄断
技术是第一生产力。成功申请的专利有显著性和创造性得到消费者的识别，同时市场的独占权能够很好的保护企业的市场份额，从而保证企业的核心竞争力。同时专利作为重要的知识产权，能够起到良好的消费者的联想，得到消费者认可。
6、增加收益
纯技术、方法等被授予专利权就变成了工业产权，形成了无形资产，具有了价值。换句话说，技术发明、外观设计等申请专利后可以给企业带来经济效益。实际操作中，专利可以作为资本进行注册资本出资或增资，还可以通过专利许可等方式获得实际资本累加。
7、质押融资
知识产权专利质押融资是一种相对新型的融资方式，区别于传统的以不动产作为抵押物向金融机构申请贷款的方式，企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后作为质押物，向银行申请融资。
8、专利技术出资
知识产权、实物、土地使用权等可以经国家权威评估机构评估作价后用作公司注册资本金。自此，包括专利权、专有技术、商标权、软件著作权、土地使用权、商业秘密等在内的无形资产都可以直接用来投资融资。
9、政府政策
专利资助是指在市知识产权局部门预算中安排相关资金，对资助申请人申请专利或开展专利相关工作所给予的资助。专利资助分为一般资助和专项资助。
了解了专利的三大特征，更有利于帮助我们合理的使用专利权，三种特性是从专利的申请成功之后表现的专利性质，具备时间、独占、区域的特征，随着专利组织的多边组合，专利地域性将逐渐被削弱。此外除了以上三种专利之外还有专利申请时必须具备的特性如专利的新颖性、创造性和实用性，这三种专利的特性是审查专利的重要方式，也是专利申请成功与否的关键所在。
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